Il numero 1 per vendere o affittare casa in Padova e provincia
Il numero 1 per vendere o affittare casa in Padova e provincia
Faccio il mestiere più bello del mondo: l’agente immobiliare! Un lavoro dinamico, mai noioso in cui ogni giorno ho la possibilità di fare tante cose diverse, incontrare tante persone, studiare nuove norme ed imparare sempre cose nuove. Nella maggior parte dei casi condivido con i clienti i loro progetti per la vita futura e –…
Leggi di più
VIDEOINTERVISTA AL GEOMETRA MICHELETTO: https://youtu.be/bHo4ptJGkdA Abbiamo incontrato il Geometra Matteo Micheletto e gli abbiamo rivolto alcune domande in merito alle compravendite degli immobili in materia di conformità catastale, edilizia ed urbanistica. Oggi ti offriamo la sua qualificata consulenza! COSA STAI ASPETTANDO? GUARDA IL VIDEO COMPLETO: https://youtu.be/bHo4ptJGkdA Secondo una statistica dell’ANCE l’80% degli immobili presenta delle…
Leggi di più
Il Ministero delle Infrastrutture sta lavorando su tre tipologie di difformità lievi. Si tratta di una sanatoria, possibile per difformità formali, il cui obiettivo è tutelare i piccoli proprietari immobiliari che hanno bisogno di regolarizzare le loro posizioni e che non riescono a ristrutturare o vendere la propria casa. Secondo il Consiglio nazionale degli ingegneri…
Leggi di più
In attesa delle prossime riunioni della Banca Centrale Europea, il cui Consiglio direttivo dovrà prendere decisioni importanti in materia di politica monetaria, i mercati mostrano ormai un certo ottimismo sul taglio dei tassi nei prossimi mesi. Le stesse banche, già da qualche tempo, stanno offrendo condizioni migliorative rispetto al recente passato. Inoltre si possono trovare…
Leggi di più
Due anni di tempo, ma molta discrezionalità Manca ancora qualche passaggio formale, dopodiché l’Italia avrà due anni per recepire le norme della direttiva Ue sulle case green. Il testo approvato lascia un ampio margine di discrezionalità ai Paesi membri su come raggiungere gli obiettivi e il fatto che i partiti dell’attuale maggioranza di governo abbiano…
Leggi di più
Oggi cerchiamo di fare un pò di chiarezza sulle locazioni POSSIBILI secondo le leggi vigenti, perchè sempre più spesso i proprietari di un immobile, a fronte di una richiesta ben superiore all’offerta in cui un aspirante inquilino è disposto a firmare qualsiasi cosa pur di risolvere il suo problema abitativo, si inventano dei contratti o…
Leggi di più
Quando si tratta di compravendite immobiliari, una delle casistiche in cui è probabile ritrovarsi è quella in cui si voglia o debba vendere la casa in cui attualmente si vive con l’intento di acquistarne una nuova. I motivi per cambiare casa possono essere molteplici, cambio di luogo di lavoro, famiglia allargata, abitudini e necessità mutate…
Leggi di più
Oggi ti proponiamo alcune riflessioni sull’andamento del mercato immobiliare padovano e nazionale, prendendo spunto dalla nostra esperienza e ancor di più da alcuni importanti dati che ci offre Nomisma, società consolidata nello studio dei flussi del mercato. “Il rallentamento del mercato immobiliare italiano, che aveva iniziato a manifestarsi a partire dal secondo semestre del 2022,…
Leggi di più
Superbonus con aliquota al 70% e poi Ecobonus, Sismabonus, Bonus ristrutturazioni, Bonus mobili e Bonus verde. Ecco come funzioneranno fino alla riforma generale Nella scorsa newsletter abbiamo affrontato la “direttiva europea” sulle case green e proprio in quella direzione sembra puntare il Governo anche in tema di bonus edilizi. Come funzioneranno i bonus edilizi nel…
Leggi di più
Da tempo in Parlamento Europeo si parlava della “direttiva case green” e del raggiungimento della classe energetica E entro il 2030 e della classe D entro il 2033 per gli edifici residenziali, pena addirittura la non vendibilità degli stessi. Questi rumors hanno creato sgomento e grave preoccupazione soprattutto per milioni di italiani proprietari di case…
Leggi di più
Vorresti comprare casa ma non è ancora il momento giusto e allo stesso tempo non vuoi più ‘buttare soldi’ con l’affitto? Stai vendendo casa ed hai finalmente degli acquirenti interessati al tuo immobile che però non hanno la disponibilità economica immediata per acquistare e non vorresti perdere l’occasione? Esistono delle soluzioni che possono essere interessanti…
Leggi di più
Nella newsletter di oggi ti raccontiamo, attraverso una breve intervista, il primo acquisto di casa di Mattia Cavinato: un cliente che si è affidato a Pianeta Casa Immobiliare per l’acquisto del suo primo immobile e l’inizio del suo nuovo progetto. Il sogno di Mattia era quello di aprire una sua attività nel settore immobiliare. La…
Leggi di più
VIDEOINTERVISTA AL NOTAIO NAZARI https://youtu.be/lZfecBcijpI Abbiamo incontrato il Notaio Alessandro Nazari e gli abbiamo posto le domande più frequenti che ci rivolgono i clienti che devono vendere o acquistare casa. Oggi ti offriamo la sua qualificata e professionale consulenza! COSA STAI ASPETTANDO ???? GUARDA IL VIDEO COMPLETO: https://youtu.be/lZfecBcijpI cos’è un contratto preliminare? quali obblighi e…
Leggi di più
Bene! E’ arrivato il giorno: stai decidendo di vendere casa. Giustamente, come tutti, anche tu vorrai vendere al prezzo che desideri, in poco tempo e senza problemi! Possibile o no? Ecco alcune domande che dovresti porti ed alcune informazioni di cui avrai bisogno per fare il tuo percorso in maniera tranquilla e trasparente. Quanto vale…
Leggi di più
Vendere e comprare casa risulta essere uno dei momenti più importanti e delicati della propria vita, sia da un punto di vista emotivo, sia da un punto di vista economico. Proprio per questo deve essere gestito nel migliore dei modi e questo significa obbligatoriamente affidarsi a dei professionisti. Negli ultimi anni sta emergendo una nuova…
Leggi di più
“Dopo l’eclatante exploit post pandemico, il mercato immobiliare italiano deve ora fare i conti con uno scenario nuovamente avverso. Il protrarsi degli eventi bellici, da una parte, la severità delle misure di politica monetaria decise dalla BCE, dall’altra, concorrono a delineare un quadro tutt’altro che favorevole per le ambizioni di salvaguardia dei livelli fin qui…
Leggi di più
Proviamo oggi, insieme, a fare una riflessione basata su un’esperienza ultraventennale che ci ha permesso di conoscere moltissime “sfaccettature” che affronta chi deve vendere casa e chi deve acquistarla. Anticipiamo, in estrema sintesi, che il consiglio più sentito che possiamo dare a chi acquista casa è di non abbandonare le emozioni (mantenendo comunque un pò…
Leggi di più
Nella newsletter di oggi abbiamo voluto dar voce a chi si è affidato a noi per la compravendita dei propri immobili: abbiamo intervistato la Signora Noela Cesaro, una cliente che ha recentemente avuto modo di ‘provarci ’ sia in fase di vendita che in fase di acquisto. DOMANDA: Quali sono stati i motivi che le…
Leggi di più
La prima Newsletter dell’anno è dedicata alle importanti novità per il settore immobiliare relativamente agli aspetti tributari ed ai Bonus Fiscali. Ad agevolazioni già in vigore (alcune rivisitate), si aggiungono proroghe previste dalla Legge di Bilancio 2023 e da altri provvedimenti emanati nel 2022. Scopriamo – tra altre novità – il restyling del Superbonus, il…
Leggi di più
Una delle prime cose da fare quando decidi di vendere la tua casa è di assicurarti di avere tutta la documentazione necessaria. Nello specifico, si tratta di una serie di attestati e certificazioni che forniscono in maniera ufficiale alcune informazioni fondamentali sull’immobile e la sua proprietà. Avere tutti questi documenti il prima possibile garantisce di…
Leggi di più
L’attenzione all’ambiente e alla sostenibilità sono tematiche sempre più importanti nella vita di tutti e anche a livello domestico sono esigenze molto sentite. In questo senso, riuscire ad avere una casa più efficiente dal punto di vista energetico può essere un passo molto importante, così come tutti quei piccoli e grandi accorgimenti che possono rendere…
Leggi di più
Per risparmiare non è per forza necessario avere una casa in classe energetica A4? Visti i recenti aumenti delle bollette abbiamo pensato di fornirvi qualche consiglio pratico ed utile per far fronte al caro gas ed energia. Ipotizziamo di avere in casa tutti gli elettrodomestici possibili e che vengano usati in modo scorretto o che…
Leggi di più
Negli ultimi anni i tassi dei mutui avevano raggiunto i minimi storici, permettendo a molte persone di ottenere dei prestiti molto convenienti e dando una spinta alle compravendite immobiliari in tutta Europa. Oggi lo scenario dei tassi sta cambiando: dall’inizio del 2022 i tassi applicati ai mutui sono aumentati in misura significativa, dopo aver toccato…
Leggi di più
La guerra tra Russia e Ucraina sta creando un clima d’incertezza in tutta Europa, i mercati finanziari sono particolarmente instabili e la paura che il conflitto possa allargarsi ad altri paesi mette tutti in uno stato di ansia e timore per il futuro. Le persone si chiedono cosa fare dei propri risparmi, nessuno delle nuove…
Leggi di più
“Che cos’è la FELICITA’? Una CASA con dentro le persone che AMI“ La parola casa, così semplice e così evocativa, contiene in due sillabe tutto il nostro mondo, tanto che sono infiniti i libri che parlano di case…libri per bambini e libri per adulti, libri di interni e libri di modi di vivere…. Oggi…
Leggi di più
Piccola guida per passare dai sogni alla realtà, divertendoti e senza buttare via il tuo tempo E’ sicuramente un momento bellissimo quello in cui sogni e progetti la vita in una nuova casa e ritengo sia assolutamente inutile rovinarlo cominciando a vedere immobili a destra e a manca a casaccio, trovandoti poi a stancarti di…
Leggi di più
Mettere in vendita il proprio immobile con Pianeta Casa Immobiliare garantisce la sicurezza – sia al proprietario che agli aspiranti acquirenti – di mettere sul mercato un immobile verificato da dei professionisti che ne accertano la regolarità sotto tutti i profili e la corretta commerciabilità. Questo è importante per concludere la vendita con un bel…
Leggi di più
“Conosco benissimo casa mia, non ho bisogno delle agenzie!” “Nel 2022 le case si vendono da sole sui social” “Vendo da solo perché così risparmio la mediazione dell’Agenzia” Se almeno una volta hai detto o pensato queste frasi leggi l’articolo di seguito… potresti cambiare idea! Probabilmente se hai detto qualcuna delle frasi riportate…
Leggi di più
Bene! E’ arrivato il momento di vendere casa, un giorno importante, che corona una decisione di vita e che permetterà di esaudire i tuoi desideri e concretizzare i tuoi progetti familiari e personali. Quasi tutti i proprietari di casa, nei momenti precedenti alla vendita, si pongono una domanda essenziale, che segnerà la buona riuscita o…
Leggi di più
Approfondimento su dati, tassi dei mutui, agevolazioni fiscali e nuova propensione all’acquisto delle giovani generazioni. In Italia ci fu un tempo (non molto remoto a dire il vero) in cui un Ministro delle Finanze arrivò a definire le giovani generazioni “bamboccioni”… ma a giudicare dai dati emergenti dal mercato immobiliare – volano importante per l’intera…
Leggi di più
La parte migliore dell’acquistare casa è visitarla, immaginare come sarà una volta personalizzata, scegliere gli arredi, invitare parenti e amici….insomma realizzare i propri sogni. Passando poi dai sogni alla realtà si dovranno preventivare le spese che saranno collegate all’acquisto. La prima casa è sicuramente un passo importante e permette, OGGI PIU’ CHE MAI, di ottenere…
Leggi di più
Gli esperti del settore avevano previsto che il 2021 sarebbe stato un anno di fermento e di ripresa del mercato immobiliare; ora finalmente a dar loro credito ci sono i dati Istat che confermano un aumento importante delle compravendite su tutto il territorio nazionale. Nel I trimestre 2021 le compravendite in Italia sono state 214.804…
Leggi di più
La prima Newsletter dell’anno è dedicata alle importanti novità per il settore immobiliare relativamente agli aspetti tributari ed ai Bonus Fiscali (introdotti dalla Legge n. 234 del 30 Dicembre 2021 e dal Decreto Legge n. 146 del 21 Ottobre del 2021). Riportiamo un Vademecum sui cambiamenti introdotti in ambito di Bonus Fiscali relativamente agli immobili,…
Leggi di più
Se state acquistando un appartamento in condominio è fondamentale conoscere alcuni aspetti molto importanti: ecco le cose principali da sapere. C’E’ AMMINISTRATORE CONDOMINIALE? L’amministratore è la figura che si occupa di: conduzione dell’edificio limitatamente alle parti comuni vigilanza sulla loro manutenzione e integrità erogazione delle spese occorrenti al mantenimento dei servizi comuni osservanza delle…
Leggi di più
CURIOSITA’ E PILLOLE DAL MONDO IMMOBILIARE IN ITALIA → Lo sapevi che: – il 75,2% degli italiani vive in un immobile di proprietà (fonte ISTAT) – … e il 26% vorrebbe cambiare casa entro i prossimi 4 anni fonte: https://www.corriere.it/economia/casa/cards/effetti-pandemia-cambiano-esigenze-2-milioni-piu-italiani-pronti-cambiare-casa/nel-2021-2-milioni-italiani-piu-ricerca-una-nuova-casa.shtml → Lo sapevi che: – nel 1° semestre 2021 gli acquisti di immobili finanziati…
Leggi di più
Durante le visite agli immobili ci vengono rivolte tantissime domande, alcune dettagliate e precise, altre un po’ bizzarre o non sempre realmente utili. Proviamo a consigliarvi delle domande da fare ad un Agente Immobiliare prima di acquistare casa che possano veramente essere utili nella vostra scelta. Chi è il proprietario dell’immobile? Bisogna verificare chi è…
Leggi di più
VENDERE E COMPRARE CASA: I NOSTRI CONSIGLI PER ESAUDIRE UN SOGNO ED EVITARTI UN INCUBO! Ti è capitato di lamentarti della casa in cui abiti perché mancano gli spazi che servirebbero o perché è scomoda alle zone che ti interessano (lavoro, parenti, servizi, ecc.)? Durante il lock-down e le varie limitazioni causate dalla pandemia ti…
Leggi di più
La vendita di un immobile, è una cosa importante e seria, quindi deve essere effettuata – fin da subito – in maniera ragionata ed efficace. Molti clienti prima di rivolgersi ad un’ agenzia immobiliare tentano la vendita privatamente: alcuni perché preferiscono provare ad arrangiarsi e risparmiare la provvigione, altri perché pensano “conosco benissimo la mia…
Leggi di più
MAI COME ADESSO SONO TANTE LE OPPORTUNITA’ DA CONOSCERE PER POTER RISPARMIARE MIGLIAIA DI EURO ECCOTI UN SINTETICO ELENCO DEI VARI BONUS E SPUNTI SU COME DISTRICARTI IN UNA GIUNGLA NORMATIVA Un argomento molto interessante è sicuramente quello inerente la materia dei Bonus Fiscali collegati alla casa. Tantissimi sono i clienti che ci chiedono quali…
Leggi di più
Come preparare la casa prima di accogliere i clienti; come effettuare una pre-selezione ed evitarti gente che si fa i “giri turistici” per casa tua, perdite di tempo, curiosi, ecc…
Leggi di più
La vendita di una casa necessita di scelte che dipendono esclusivamente da te e devi optare per quelle giuste! Leggi i nostri consigli 🙂
Leggi di più
Le regole da seguire quando si compra una casa in modo da poter “sfruttare” i benefici previsti dalle leggi.
Leggi di più
I NOSTRI CONSIGLI PER STIMARE IL PREZZO CORRETTO E PER MUOVERE BENE I PRIMI PASSI PER LA VENDITA DELLA CASA Bene! É arrivato il giorno: stai decidendo di vendere casa. Come tutti anche tu vorrai vendere al prezzo che vuoi tu, in poco tempo e senza problemi! Possibile o no? Ti riportiamo alcuni consigli e…
Leggi di più
VENDO O AFFITTO IL MIO APPARTAMENTO? FACCIO UN AFFITTO TURISTICO O LUNGO? QUALE CANONE DI AFFITTO POSSO CHIEDERE? PAGHERO’ TANTE TASSE? … FACCIAMO UN PO’ DI CHIAREZZA! Molto spesso ci viene chiesto dai clienti se conviene vendere o affittare un immobile non utilizzato, se conviene affittare un appartamento facendo un affitto turistico o di durata…
Leggi di più
Con un decreto in fase di approvazione il governo Draghi sembra voler dare una spinta ai giovani sotto i 35 anni che vogliono acquistare la prima casa, senza necessità di versare un anticipo, con una garanzia statale. Questa nuova normativa, aumentando le risorse del fondo Consap (che già dal 2014 finanzia i mutui prima casa…
Leggi di più
Il decreto-legge 13 marzo 2021, n. 30 e il dpcm 2 marzo 2021 hanno disposto l’applicazione di misure restrittive per il contenimento del contagio da COVID-19. Da lunedì 15 marzo 2021 in base alle Ordinanze del Ministero della Salute del 5 marzo 2021, del 12 marzo 2021, del 13 marzo 2021 e del 27 febbraio 2021, la Regione Veneto è in AREA ROSSA. È consentito agli agenti immobiliari…
Leggi di più
E’ PRONTA LA GUIDA “COME VENDERE CASA A PADOVA” E’ con grande soddisfazione che vi comunichiamo in anteprima il frutto di un importante lavoro che abbiamo fatto e che potrà essere di grande aiuto: a chi sta pensando: “un giorno mi piacerebbe poter cambiare casa” a chi ha deciso di vendere casa a chi non…
Leggi di più
MUTUO SI O MUTUO NO? TASSO VARIABILE O TASSO FISSO? SCEGLIERE LA PROPRIA BANCA O UN’ALTRA? COME REGOLARSI PER LA RATA, L’IMPORTO E LA DURATA? Sono ormai passati i tempi in cui la scelta tra andare in affitto o acquistare la casa con un mutuo faceva una grande differenza, sopratutto perchè il mutuo era una…
Leggi di piùInutile dire che ciascuno di noi ricorderà per lungo tempo il 2020 e che mai come questa volta abbiamo salutato l’anno vecchio riponendo speranze per quello nuovo. Un 2020 in cui il coronavirus ha creato – oltre alla drammatica emergenza sanitaria – delle ferite importanti anche nel mercato economico e nella nostra società, nei nostri…
Leggi di più
Inutile dire che la pandemia, oltre ad influenzare la quotidianità di ciascuno di noi, sta avendo delle ricadute anche sul mercato immobiliare del 2020. Pianeta Casa Immobiliare, dopo aver “serrato le fila” all’inizio del lockdown, si è posta come obiettivo prioritario del 2020 il mantenimento dei rapporti con i clienti – siano essi venditori o…
Leggi di più
Negli ultimi mesi di lavoro le domande più ricorrenti che ci hanno rivolto i clienti riguardano l’argomento del Superbonus 110%. Molti clienti si sono creati – in attesa di conoscere le modalità operative che il Governo ci ha fatto attendere un bel pò – delle aspettative che non i tutti i casi potranno essere realizzabili….
Leggi di più
I nostri padri ci hanno sempre consigliato di acquistare casa, fa parte della nostra cultura… e qualche giorno fa un mio caro amico, validissimo consulente finanziario con anni di esperienza anche di direttore di banca, mi ha chiamato perchè vuole investire nel “mattone”. Bene, quale caso più concreto di questo per spiegare che la nostra…
Leggi di più
https://www.idealista.it/news/finanza/fisco/2020/09/01/150752-come-funziona-lecobonus-110-per-cento-la-guida-alla-ristrutturazione
Leggi di più
Ad un mese dalla “riapertura” del mercato immobiliare in seguito alle misure di contenimento dell’epidemia di Covid 19 cominciano ad uscire i primi dati ufficiali (OMI Agenzia delle Entrate) che registrano un calo delle compravendite immobiliari nel primo trimestre 2020 del 15,5% rispetto all’analogo trimestre del 2019. Sembra quindi essersi interrotta la lenta e costante…
Leggi di più
abbiamo sempre puntato alla SICUREZZA delle vostre operazioni immobiliari … adesso ci siamo organizzati anche per la SICUREZZA della vostra SALUTE, sia nella nostra agenzia che durante gli appuntamenti all’esterno! abbiamo sempre puntato all’AGGIORNAMENTO professionale per aiutarvi a vendere/acquistare casa … adesso abbiamo organizzato anche l’AGGIORNAMENTO della nostra tecnologia per poter fare “pre-appuntamenti” virtuali negli…
Leggi di più
Quando arriva il momento di vendere la propria casa ci si trova di fronte a tre possibili strade: la prima è la vendita tra privati, la seconda è l’affidare la propria casa a più agenzie, la terza è la scelta dell’incarico in esclusiva ad una sola agenzia. Ecco alcuni esempi concreti di ciò che solitamente…
Leggi di più
Con piacere rispondiamo ad alcune domande che i nostri clienti ci hanno posto in questo periodo e che riteniamo possano essere utili a chi ci legge: DOMANDA: IN QUESTO PERIODO DI EMERGENZA SI DEVE PAGARE L’AFFITTO? RISPOSTA: innanzi tutto precisiamo che non c’è alcun provvedimento o DPCM emanato in questa fase di emergenza che preveda la riduzione,…
Leggi di più
in questi giorni di #iorestoacasa abbiamo scelto di offrire la nostra consulenza gratuita in ambito immobiliare: vuoi vendere/affittare un immobile ed hai bisogno di una corretta stima di mercato? vuoi acquistare/affittare un immobile ed hai bisogno di informazioni? vuoi essere aggiornato sulle tematiche fiscali per un immobile che devi vendere, acquistare o affittare? vuoi sapere…
Leggi di più
“Prendi tempo per raccogliere il passato: sarai in grado di imparare dalla tua esperienza e investirla nel futuro” diceva l’economista Jim Rohn; cominciamo allora ad immaginare il futuro facendo tesoro del passato, guardando ed analizzando i dati del mercato immobiliare per proiettarli nella concretezza della realtà presente e futura. Il mercato degli immobili ad uso…
Leggi di più
Il sogno di una casa nuova si fa quando sta per cominciare una nuova fase della propria vita. Il bisogno di cambiare, di voltare pagina e di guardare verso il futuro ci porta a desiderare che la nostra nuova casa rappresenti un nuovo punto di partenza per il nostro futuro.Se ci è capitato almeno una…
Leggi di più
La casa, luogo degli affetti per noi italiani, risulta da sempre l’ambiente dove poter crescere e prendersi cura della propria famiglia, dove trovare protezione in momenti di difficoltà, dove trovare la pace staccando la spina dopo una lunga giornata di lavoro. Presto il mercato immobiliare riprenderà il suo corso, per chi sta pensando di vendere…
Leggi di più
Si, lo so, la situazione e l’impatto immediato sono sicuramente pesantissimi per tutti, ed anche la nostra attività, caratterizzata dall’incontro con i clienti, risente delle giuste restrizioni dei decreti governativi. Anche noi siamo stati costretti a chiudere al pubblico i nostri uffici ed abbiamo dovuto scegliere se vivere con l’idea che il mondo stia crollando…
Leggi di piùla Legge di Bilancio 2020 ha prorogato molti incentivi. Bonus casa 2020, la Legge di Bilancio ha previsto un corposo pacchetto di incentivi e detrazioni per i contribuenti, fatto di proroghe e anche di novità. Faranno parte della Finanziaria 2020 tutti i bonus che riguardano i lavori in casa già presenti nel 2019. Dunque, per il 2020 i contribuenti potranno…
Leggi di piùOwning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.